| 営業所 | 有限会社立岩工務店
〒441-8013
愛知県豊橋市花田一番町72 東和西駅前マンション1階101号室
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FAX:0532-32-2779
 
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| ★補助金をもらって耐震補強★ |
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| ハウスデータ |
 築年数 |
４８年 |
| 住宅仕様 |
平屋建て |
| ポイント |
耐震補強 |
| こだわり |
より強い家
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プラン作成や耐震診断、ホームページの管理、大工仕事などマルチになんでもこなします。
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W様から耐震補強をしてほしいとお話いただいたのが夏も終わる８月末でした。W様は賃貸住宅経営しているのでそちらの賃貸住宅４棟を耐震診断して以前に１棟耐震補強させてもらっていました。今回は２棟目になります。こちらの建物は昭和５６年以前の建物だったので、市の補助金対象となっていました。以前耐震補強した家も補助金対象だったので大体の流れはわかっているのですが、今回は以前より現状の耐震性が弱く、補強箇所が多いためいろいろ問題が出てきて大変でした。
下記の耐震診断は財団法人 日本建築防災協会の木造住宅耐震診断プログラム（一般診断法）で行っています。こちらのソフトは愛知県で市の診断を依頼したときに診断員が使うソフトです。 |
| 現状の耐震診断結果 |
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こちらがW様邸の現状診断結果です。
壁はすべて土壁で図面がないので、筋交いの確認がとれませんでした。
４段評価の最低ランクの０．７以下で倒壊する可能性が高いと診断されています。実際昔ながらの家で和室が漢字の田の字のようなならんでいます。
このような家は壁がほとんどなくとても危険な家といえます。
図面で上が北側になるのですが、南北とも壁がなく（南は光を入れるため開口部が増えるのですが、この家は北側もかなり開口部が多い）全体的に見ても壁が足らないという結果が出ています。 |
| 耐震補強提案 |
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補強提案では倒壊しないレベルの１．００以上の評価まで上げました。
既存の壁に強い壁を補強しても１．００まで評価が上がらないので新たに壁を作りました。
（三尺計算で１２箇所）線に白線が入っているのが補強箇所です。
数字はその壁の強さです。
現在使っている空間を見てここなら壁にしても今の生活に苦にならない場所を探して提案しました。
今回は筋交い（９０×３０と９０×４５）２種類と構造用合板での補強です。 |
| 屋外の壁補強工事（既存壁） |
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| 耐震補強工事前 |
筋交い＋筋交いプレート |
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| 構造用合板 |
耐震補強後仕上げ |
 屋外の壁補強工事です。こちらは既存の土壁を残しつつ、９０×３０の筋交いを取り付けました。筋交いには筋交いが外れないように金物を取り付け下地を作り、その上に構造用合板張りました。
こちらの外壁が木でできていて（もしくは土壁そのまま）かなり雨などでぼろぼろになっていたので基本は現状と同じもので仕上げるのですが、W様と話し合いトタン仕上げになりました。構造用合板防水シートを張ってトタン張りしています。 |
| 屋外の壁補強工事（新規壁） |
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| 耐震補強工事前 |
筋交い＋筋交いプレート |
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| 構造用合板 |
耐震補強後仕上げ |
屋外の壁補強工事です。こちらは建具をつぶして耐震壁を増やす工事です。建具があったので新たに柱を立てて既存柱と新たな柱の間に筋交い９０×４５を入れました。
後の仕上げは上の補強壁と同じ仕上げです。 |
| 屋内の壁補強工事（新規壁） |
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| 耐震補強工事前 |
筋交い＋筋交いプレート |
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| 構造用合板（上部） |
構造用合板（下部） |
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| 耐震補強後仕上げ（上部） |
耐震補強後仕上げ（下部） |
屋内の壁補強工事です。屋内は梁と土台を構造用合板でつなげるので床を一度壊すことになりました。幸い廊下から梁が見えたので（だから補強箇所として選んだこともあります。）天井はいじらずにすみました。その分工事費を少なくすることができました。
今回はたれ壁の土を一度すべて落してから柱を立てて、筋交いをつけ、筋交いプレートを取り付け、構造用合板を張っています。仕上げとして土壁よりクロスのほうが費用が少なくてすむのでそのことをW様に伝え、できるだけ和室に合う仕上げにしました。
構造用合板の上にプラスターボード張り、その上からクロス仕上げしています。
和室に合うクロスを選んで提案したのでW様も満足されていました。 |
| 廊下の張替え |
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| 解体中 |
解体後 |
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| 根太＋おびき |
完成写真 |
 廊下の床を一度取ったときに床も床の下地もぼろぼろになっていたので（ひどいところは穴が開いていた）相談した結果新たにフローリングを張ることになりました。
フローリングはW様もかなり喜んでいただいた仕上げになっています。
工事も終わり、提出する書類も作って市に提出してきました。（提出書類は当社で作ります。）
後日、W様から補助金が無事下りたという連絡をいただき、喜びの声いただきました。
今回W様から耐震補強して強い家になったと安心できるという声が１番の報酬でした。 |
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