耐震診断の流れを詳しく説明いたします
1.無料診断の対象となる家屋と現地調査
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聞き取り調査 ・建築図面はあるのか？ ・工事写真はあるのか？ ・建物の前はどんな土地だったか？ ・増改築やリフォームをしたか？ |
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間取りの確認 図面を元に間取りの確認をします。 現状の状態と図面に違いがないかも調べます。 建設図面がなくても現地で平面図作ります |
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屋外調査 屋外から家の様子を確認します。 ・屋根の形状 ・外壁材、壁のひび割れ ・家周辺の様子 |
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屋内調査 ・床下の調査 ・小屋裏の調査 ・通し柱を使って家の傾き調査 ・床の浮きたり、歩いて軋む音などない かの確認 ・図面を現在の間取りがあっているかの 確認 ・浴槽のタイルなどのひび割れはないか ・扉やドアはスムーズに開くか 写真は通し柱を使って傾きの調査中 |
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基礎の調査 家の外周や床下から基礎の様子を確認します。 ・基礎のひび割れなどの確認。 ・シュミットハンマーを使い、基礎の強さ （圧縮強度）を調査します。 写真はクラックスケールにて基礎のクラックの幅を測定中。 |
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床下の調査① ・床下の湿度を測定します。 ・測定器により木に含まれる含水率も測 定します。 写真は湿度や温度を測定中。 |
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床下の調査② ・土台や柱、束、束石の様子 ・火打ち土台や金物、根がらみの有無 ・基礎のひび割れ ・シロアリの被害や木の腐り、水漏れ ・筋交いの有無 写真は束、束石の様子 |
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小屋裏の調査 ・梁や桁、火打ち梁の様子 ・接続部分の金物の確認 ・小屋組みの状態 ・筋交いの有無 写真は火打ち梁の様子 |
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小屋裏の調査
写真は小屋裏から筋交いの確認 |
2.パソコンによる耐震診断
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現地調査によって得られた情報を診断ソフトに入力していきます。 耐震性を向上させる補強案も検討していきます。 写真は耐震ソフトの画面です。 |
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写真の結果は倒壊または大破壊の危険があります。と出ています。 |
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3.診断結果の報告と補強案の提案
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診断結果は市町村とおなじで４段階で結果が出ます。 写真の診断結果を元に今の現状とどのようにすれば耐震性がUPするかの提案をしていきます。 |